Чего ждать туристам в Крыму и Сочи в новом сезоне 2019 года?

Чего ждать туристам в Крыму и Сочи в новом сезоне 2019 года?

Поток отдыхающих, направленный на курорты Краснодарского края и Крыма, крепнет год от года, что не может не радовать владельцев гостиничного бизнеса — как организованного, так и стихийного, в старом добром жанре «комната у моря с удобствами во дворе». Где будут жить отдыхающие в Крыму и на Кубани в этом сезоне и с какими суммами им придется расстаться?

Интересоваться отдыхом на море россияне начинают заранее — морские направления по частоте бронирования в марте 2019-го уступали лишь столичным, третье место занял Сочи, четвертое и пятое - Ялта и Севастополю, Симферополь - на седьмом месте. Не создаст ли такая активность дефицита съемного жилья и каковы рамки бюджета, на который надо рассчитывать отдыхающим?

После 2014 года Крым быстро стал популярным направлением для отдыха - на предстоящие майские праздники полуостров лидирует среди других направлений по раннему бронированию. Стоимость за размещение в сезоне-2019 будет немного выше, чем годом ранее - от 1,5 до 4 тысяч рублей за ночь (в зависимости от локации и типа размещения).

Самые дорогие населенные пункты в Крыму — Ялта и Гаспра, следом идут Симферополь, Севастополь и Феодосия, где уровень цен примерно одинаков. Перед сезоном наблюдается даже некоторое снижение в стоимости краткосрочной аренды. Так, средняя цена однокомнатной квартиры в Ялте в марте 2019-го на 3,4 процента меньше, чем была годом ранее — 1586 рублей в сутки. В Севастополе это 1380 рублей — на один процент ниже, чем в марте 2018-го.

Цены на курортную недвижимость колеблются в зависимости от сезона, в среднем, на 60 процентов. Минимальный показатель суточной ставки аренды в гостиницах и апартаментах Ялты — от 2,5 тысячи рублей на человека, максимальный - от 15 до нескольких десятков тысяч рублей. Впрочем, даже в самой востребованной у отдыхающих (и самой дорогой) Ялте можно обойтись более скромным бюджетом. Так, только в самой Ялте, без учета прилегающих поселков городского типа, можно арендовать квартиры по цене до 1000 рублей.

Приток туристов и спрос на инвестиционные квартиры простимулировал местных застройщиков к расширению предложения курортного жилья. По ипотеке за такие квартиры платить даже меньше, чем стоит аренда — с учетом того, что в пиковый период арендные ставки в Крыму поднимаются до 24-28 тысяч рублей в месяц, а купить квартиру можно в бюджете около двух миллионов рублей. Основное предложение жилья в аренду сконцентрировано в Форосе, Ялте, Алуште, Судаке и Феодосии. Растет рынок в Севастополе и Симферополе. 

Это не значит, что Сочи стал менее популярным. По данным Ассоциации туроператоров России, продажи туров в Сочи на майские праздники 2019 года выросли. По статистике Министерства курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края, турпоток на Кубани в 2018 году оказался рекордным за всю историю наблюдений. При этом в сезоне 2019-го уже зафиксирован рост по сравнению с прошлогодними показателями. В Краснодарском крае самая дорогая аренда к марту 2019-го отмечалась в Красной Поляне — 3151 рубль в сутки, и это на 9 процентов ниже, чем годом ранее.  В Сочи однокомнатную квартиру можно снять, в среднем, за 1570 рублей в сутки — год назад цена была выше на 12 процентов.

Минимальные показатели свидетельствуют: жилье в курортной столице Краснодарского края не дороже Крыма - бюджет до 1500 рублей в сутки позволяет выбирать из полутора сотен сочинских предложений, по цене до 1000 рублей за ночь предлагается около 40 квартир. Любителям Геленджика и Анапы тоже не стоит расстраиваться — за 1000 в сутки на этих курортах можно выбирать из 25 и 40 квартир соответственно, за 1500 — выбор расширяется в 1,5-2 раза.

Одним словом, пусть спрос на отдых на отечественных морских курортах и растет, того ажиотажа, какой был в советский период, ждать не стоит. Да, туристы едут и на Кубань, и в Крым очень активно — но и предложение растет едва ли не опережающими темпами. Так что снять койко-место с удобствами во дворе и садовым шлангом вместо душа при желании, конечно, будет можно. Но если такого желания нет — цивилизованные варианты в наличии, и их немало.


Источник - Lenta, 08.04.2019