Правила сайта TopMore

Сайт TopMore.ru предназначен для публикации объявлений о продаже, покупке, сдаче внаём объектов недвижимости. Размещать объявления о прочих товарах/услугах на сайте запрещено.

Под объектами недвижимости подразумеваются земельные участки и объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно; в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

Для удобства на сайте эти объекты обозначены как:
    квартиры,
    комнаты и гостинки,
    дома и коттеджи,
    дачи (земельные участки),
    гаражи (стоянки),
    и коммерческая недвижимость.

ОБЩИЕ ПРАВИЛА И УСЛОВИЯ

    При использовании данного сайта Пользователь соглашается с настоящими Условиями и Правилами.
    Ни при каких условиях администрация сайта TopMore.ru не несет ответственности за ущерб, убытки или расходы, возникшие в связи с информацией, размещённой на настоящем сайте, его использованием или невозможностью использования.
    Администрация сайта сайта TopMore.ru оставляет за собой право изменять и/или дополнять настоящие правила в любое время без уведомления.
    Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (п.2) ГК РФ.
    Вся информация, содержащаяся в размещённых на сайте объявлениях, является общедоступной, за исключением пароля для доступа к личному разделу пользователя и содержащейся в данном разделе информации.
    Регистрируясь на сайте, пользователь соглашается на сбор, обработку, хранение и использование введенных им личных данных (ФИО, телефон, e-mail и др.) в соответствии с ФЗ №152 от 27 июля 2006 года ("О персональных данных").

Правила сайта TopMORE.ru

1. Объявления о продаже, покупке, сдаче внаём объектов недвижимости должны быть актуальными и содержать достоверную и исчерпывающую для первого ознакомления информацию об объекте недвижимости. Ответственность за достоверность информации, содержащейся в объявлениях, а также ответственность за нарушение чьих-либо авторских прав при размещении объявления несут авторы объявлений.

1.1. Запрещено продавать или сдавать в аренду несуществующие объекты недвижимости.

1.2. Если вы не являетесь собственником жилья и у вас нет документов на продаваемую недвижимость, вы должны размещать объявления только как посредник или агентство недвижимости. В спорных случаях все разногласия решаются при предъявлении документов на собственность.

1.3. Если вы размещали объявления как посредник или от имени агентства недвижимости, вы теряете возможность размещать объявления от имени собственника.

1.4. В одном объявлении разрешено размещать только один объект купли/продажи/аренды. Если Пользователь располагает большим количеством предложений - их надо размещать в отдельных объявлениях.

1.5. Данный сайт предназначен для продажи объектов недвижимости, расположенных исключительно на територии Республики Крым, Краснодарского края и г. Севастополь.

1.6. Дублировать объявление запрещено. Внимание: удаленное (скрытое) объявление тоже считается дублем! Если условия сделки изменились (изменилась цена, появилась дополнительная информация, фото, видеоролик, изменилась контактная информация), Пользователь может откорректировать начальный вариант через кнопку "редактировать".

2. Собственникам, посредникам, агентствам недвижимости разрешается размещать бесплатно три объявления в месяц (с учетом скрытых и удаленных). Публикация большего количества объявлений возможна только на коммерческой основе. Чтобы ознакомиться с условиями и ценами на размещение, напишите запрос коммерческого предложения на [email protected].

2.1. Регистрировать несколько пользователей с целью размещения большего количества бесплатных объявлений запрещено.

Требования к оформлению объявления.

3.1. Обязательные поля (выделены символом "*") должны быть заполнены. Можно не указывать площадь кухни или какие-то вспомогательные данные. Основные данные надо указать обязательно. Мы не хотим вынуждать посетителей сайта звонить и выяснять адрес, этаж, цену.

3.2. Поле "Цена". В случае продажи/аренды объекта недвижимости обязательно нужно указать цену предложения. Объявления вида "Цена договорная" запрещены, не допускается в поле "Цена" указывать "Дёшево", "Распродажа". Цену следует указывать за весь объект купли/продажи/аренды. Указание цены за кв. метр не допускается.

3.3. Поле "Адрес недвижимости". В случае продажи/аренды объекта недвижимости в многоквартирном доме надо обязательно указать номер этого дома и улицу, по которой он находится. Указывать номер подъезда или номер квартиры не обязательно. В случае продажи/аренды объекта недвижимости в частном секторе надо указать улицу, на которой он находится. Указывать номер дома не обязательно.

3.4. Фото и видеоролики. Запрещено вставлять в объявление фото/видео людей, животных, рекламные постеры, фото сторонних интерьеров и прочее. На фото/видео должен быть изображён объект недвижимости, который является предметом сделки купли/продажи/аренды.

Администрация сайта имеет право редактировать размещённые объявления в целях увеличения информативности и оставляет за собой право удалять объявления, а также заблокировать пользователя без предварительного уведомления и объяснения причин, в случае нарушения настоящих правил или в случае, если информация противоречит законодательству РФ.

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОЗДАНИЮ ОБЪЯВЛЕНИЙ

Постарайтесь создать объявление, максимально наполнить его нужной информацией (заполнить все поля в описании, загрузить фотографии, планировку) и далее заходить и подтверждать актуальность. Дублировать объявление запрещено - ваше предложение будет доступно в поисковых системах, его сохранят у себя в закладках потенциальные покупатели. Если же вы создадите ещё одно объявление, а потом ещё и ещё, то все дубли будут удалены, и, возможно, адрес после этого изменится. В случае изменения цены на объект недвижимости вы можете её отредактировать.

Один и тот же объект недвижимости могут продавать/сдавать два и более агентства недвижимости. Главный критерий: указанные агентства должны иметь договорённости с продавцом, прежде чем размещают объявления. В случае, если пользователи сайта будут продавать объекты недвижимости, к которым не имеют никакого отношения, - администрация сайта имеет право расторгнуть договор по причине обмана посетителей.

У каждого объявления есть дата создания и дата актуальности (число, на которое предложение актуально). Если предложение ещё в силе, то вам лучше заходить и подтверждать актуальность (поднимать объявление). Вы можете подтверждать актуальность не чаще, чем раз в 7 суток*. Это позволит вашему объявлению увеличить количество просмотров потенциальными покупателями.

В случае, если актуальность объявления будет не подтверждена в течение 180 суток*, предложение будет удалено.

Данные сроки могут со временем измениться.