Продажа дома 240 квм, Сочи, Земляничная улица, д. 5 , на участке 4.1 сот за 44 000 000 р.
Продажа / Дома и коттеджи, Сочи, Земляничная улица, 44 000 000 р.
Сочи, Земляничная улица, д. 5 | ||
| Цена | 44 000 000 р. | |
|---|---|---|
| Площадь общая | 240 | |
| Площадь участка, сот. | 4.1 | |
| Добавлено | 2022-09-29 13:09 | |
| Просмотров | 138 | |
| ||
 +79882381170
|
Самое выгодное предложение на рынке , соотношение цены и качества в одном обьекте , а главное инвестиционная привлекательность зашкаливает !
Дом строился на совесть из качественных материалов ! это далеко не те картонные коробки которые сейчас ставят по Сочи на право и налево , а качественный продукт , который с годами будет только дорожать и набирать в цене, приходите посмотрите своими глазами !
Дом 240 кв.м на участке 4.11 сотки. сейчас идут работы по отделке фасада дагестанским камнем ! свет 15квт, вода центральная, канализация септик , отличная шумоизоляция ! свободная планировка , этот дом может воплотить все ваши мечты по интерьеру и планировкам , во дворе можно построить бассейн и баню , есть места под парковку, есть небольшой садовый участок !
От цирка 10 минут на машине, море в 3км, удобная развязка в любую точку города и на красную поляну , в шаговой доступности новые школы и садики , в 5 минутах езды к 2025 году будет стоять новый , самый современный торговый центр , вся инфраструктура города к вашим услугам , а главное , все это в экологически чистом и спокойном районе города ! дом сдан в эксплуатацию документы все на руках и готовы к сделке. Есть предложения по цене ? Звони , готов обсуждать !
Ps. Так же стоит отметить , что данный дом превосходно подходит под инвестиции и его можно разделить на 12 студий ! Готовый бизнес ! давайте немного посчитаем по самому минимальному расчёту доходности за месяц в среднем в сезон за 2500 руб в сутки ( 180 дней с мая по октябрь ) и в не сезон за 1000 руб. Будем учитывать заполняемость 90% и 60% в самом наихудшем вариантах. Так же учтем дополнительно 30% расходы для оплаты управляющей компании , которая будет заниматься клинингом студии , искать клиентов и заключать договора на съем студии и сделает вашу инвестицию полностью автономной. Итого получается в сезон доход в месяц 10 студий в день сданных по 2500 руб за 30 дней в месяц , получается кругленькая сумма 750 тыс руб и вычитаем из нее 30% на упр компанию , получается общая доходность в месяц 525 тыс руб ! и по аналогии 60% заполненность в не сезон за 1000 руб в сутки. получается сумма 210 тыс руб в мес и минус 30% , итоговая цифра 147 тыс руб в месяц, не выходя из дома ! Вложенные деньги отобьются через 5 лет в самом не благоприятном раскладе , а в реальности , т.к. Сочи самый курортный город в стране и границы закрыты , смело за три года !
Дом строился на совесть из качественных материалов ! это далеко не те картонные коробки которые сейчас ставят по Сочи на право и налево , а качественный продукт , который с годами будет только дорожать и набирать в цене, приходите посмотрите своими глазами !
Дом 240 кв.м на участке 4.11 сотки. сейчас идут работы по отделке фасада дагестанским камнем ! свет 15квт, вода центральная, канализация септик , отличная шумоизоляция ! свободная планировка , этот дом может воплотить все ваши мечты по интерьеру и планировкам , во дворе можно построить бассейн и баню , есть места под парковку, есть небольшой садовый участок !
От цирка 10 минут на машине, море в 3км, удобная развязка в любую точку города и на красную поляну , в шаговой доступности новые школы и садики , в 5 минутах езды к 2025 году будет стоять новый , самый современный торговый центр , вся инфраструктура города к вашим услугам , а главное , все это в экологически чистом и спокойном районе города ! дом сдан в эксплуатацию документы все на руках и готовы к сделке. Есть предложения по цене ? Звони , готов обсуждать !
Ps. Так же стоит отметить , что данный дом превосходно подходит под инвестиции и его можно разделить на 12 студий ! Готовый бизнес ! давайте немного посчитаем по самому минимальному расчёту доходности за месяц в среднем в сезон за 2500 руб в сутки ( 180 дней с мая по октябрь ) и в не сезон за 1000 руб. Будем учитывать заполняемость 90% и 60% в самом наихудшем вариантах. Так же учтем дополнительно 30% расходы для оплаты управляющей компании , которая будет заниматься клинингом студии , искать клиентов и заключать договора на съем студии и сделает вашу инвестицию полностью автономной. Итого получается в сезон доход в месяц 10 студий в день сданных по 2500 руб за 30 дней в месяц , получается кругленькая сумма 750 тыс руб и вычитаем из нее 30% на упр компанию , получается общая доходность в месяц 525 тыс руб ! и по аналогии 60% заполненность в не сезон за 1000 руб в сутки. получается сумма 210 тыс руб в мес и минус 30% , итоговая цифра 147 тыс руб в месяц, не выходя из дома ! Вложенные деньги отобьются через 5 лет в самом не благоприятном раскладе , а в реальности , т.к. Сочи самый курортный город в стране и границы закрыты , смело за три года !
Все объявления г. Сочи
Все Дома и коттеджи в г. Сочи
Сочи, Земляничная улица - все объявления
Сочи, Земляничная улица - все Дома и коттеджи
Узнать больше про Сочи
Все Дома и коттеджи в г. Сочи
Сочи, Земляничная улица - все объявления
Сочи, Земляничная улица - все Дома и коттеджи
Узнать больше про Сочи
Похожие
Новости
Microsoft Office: Состав и ключевые приложения
[22.08.2024]Достопримечательности Адлера [28.06.2024]
Диваны, выбор дивана для дома, квартиры [29.03.2024]
Пхукет: Идеальное место для элитной зарубежной недвижимости [05.07.2023]
Дома на Рублевском шоссе: уникальное место для жизни [28.03.2023]
Интересные факты про жизнь на острове Кипр [17.04.2021]
Начал работу первый российский маркетплейс домокомплектов [14.10.2020]
В Крыму подешевели квартиры [26.06.2020]
В России 13 зараженных коронавирусом [07.03.2020]
Сочи обходит Симферополь по популярности среди туристов в 2020 году [14.01.2020]
Тренды и возможности рынка недвижимости Кубани: активнее, удобнее, интереснее [07.10.2019]
Подведены итоги XIII Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE 2019 [01.10.2019]
